El costo que representa el ramo inmobiliario, su complejidad e infraestructura son altos, por lo que se requiere un profundo entendimiento del negocio, un eficiente soporte legal desde la estructura del negocio, desarrollo y cumplimiento en materia de Prevención de Lavado de Dinero, en este ramo apoyamos a nuestros clientes para crear soluciones innovadoras y prácticas, asimismo, le apoyamos a obtener mayor certeza de cumplimiento regulatorio.  

 

Nuestro equipo profesional, apoya a nuestros clientes del ramo inmobiliario, servicios relacionados con urbanizadores industriales, comerciales y habitacionales, financiamiento de proyectos inmobiliarios, estructuraci6n de bursatilizaciones de activos inmobiliarios y créditos hipotecarios, así como también servicios relacionados con la planeación y estructuración de negocios con participación de capital nacional e internacional. 

 

Plataforma Legal Inmobiliaria 

 

• Asesoría en la adquisición, venta, desarrollo y arrendamiento de inmuebles mediante múltiples mecanismos legales y financieros, incluyendo la constitución de fideicomisos inmobiliarios. 

 

• Participamos en la negociación y elaboración de contratos de construcción, desarrollo urbano y arrendamiento en sus diferentes modalidades para instalaciones industriales, condominios, desarrollos habitacionales y edificios para oficinas. 

 

• Documentamos y elaboramos los procedimientos para la transformaci6n de propiedad ejidal a propiedad privada.  

 

• Obtención de múltiples subsidios aplicables a transacciones inmobiliarias, impuestos y honorarios en los diferentes niveles gubernamentales.  

 

• Asesoría respecto del cumplimiento de obligaciones relacionadas con el desarrollo urbano, uso de suelo y construcción. También realizamos investigaciones en los registros públicos respecto de la situación legal de propiedades inmobiliarias, entre muchos otros servicios relacionados. 

 

• Elaboración de los contratos respectivos y, en su caso, negociación de operaciones inmobiliarias que de manera enunciativa, pueden consistir en compraventas, fideicomisos, donaciones, comodatos, constitución de régimen de propiedad en condominio, entre otros.  

 

• Solución de problemas de inmatriculación, de cancelación de garantías hipotecarias y de prescripción, entre otros. 

 

 

Prevención de Lavado de Dinero 

 

• Manual PLD/FT.  

• Identificación y conocimiento al cliente (KYC).  

• Integración de expedientes sobre la documentación relativa a la identificación y conocimiento del cliente, a partir de ciertos montos. 

• Avisos e informes ante la UIF a través del SAT, a partir de ciertos montos.  

• Apoyo en cumplimiento de presentación de Avisos con el esquema de Facilidad Administrativa para la Presentación de Avisos.  

• Restricción de dinero en efectivo y metales preciosos, a partir de ciertos montos y de determinados actos y operaciones. 

• Verificación de las Listas Negras y mecanismos de prevención. 

• Custodiar, proteger, resguardar y evitar la destrucción u ocultamiento de la información y documentación en los plazos conforme a la normativa aplicable en PLD/FT. 

• Capacitación de los aspectos anteriores.  

• Difusión a la normativa PLD/FT. 

• Auditorias Legales PLD/FT con Enfoque Basado en Riesgo.  

 

Prevención y Gestión de Riesgos Legales Inmobiliarios 

 

• Investigación inmobiliaria.  

• Valuación inmobiliaria. 

• Investigación registral. 

• Asesoría en impuestos inmobiliarios (ISR, ISAl, IVA, etc.). 

• Gestión inmobiliaria ante autoridades administrativas, registrales, notarias y Desarrollo Urbano Estatal. 

• Servicios Catastrales. 

• Diagnósticos, Planeación, Ejecución, Supervisión, Asesoría de Proyectos Catastrales lntegrales o de Etapas o Programas específicos.  

• Mapeos y Deslindes Catastrales y Judiciales. 

• Estudios y Levantamientos Topográficos y Cartográficos. 

• Usos del Suelo, Alineamientos y Factibilidad de Servicios.  

• Estimación de valor comercial de inmuebles.  

• Investigación inmobiliaria. 

• Localización de algún inmueble. 

• Situación física y legal de algún inmueble. 

• investigación registral. 

• Antecedentes inmobiliarios ante el Registro Público de la Propiedad. 

• Obtención de Libertad de Gravamen e Inscripción. 

• Cancelación de hipotecas y reservas de dominio. 

• Subdivisión, fusión, lotificación y constitución de régimen condominal de inmuebles en el Estado de México y Ciudad de México. 

• Asesoría y gestión notarial en certificaciones, cotejos, protocolizaciones, testamentos, constitución de sociedades mercantiles, civiles y asociaciones. 

• Avalúos comerciales y para juicios; Pianos y proyectos (obra nueva, regularizaciones y ampliaciones); Subdivisiones, Levantamientos Topográficos; Peritajes Juzgados y tribunal agrario), Firma de Perito. Constancias de seguridad estructural para escuelas privadas, normatividad vigente aplicable en Desarrollo Urbano y otros. 

• Regularización legal de inmuebles.